リーベン比治山公園
広島県広島市南区段原2丁目19-8 | 築22年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（58.1万円）より1.3%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）を39.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の47.9万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、4年間で19.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,040万 |
3,500万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.44m² ～ 86.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 広電建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーベン比治山公園 |
2004 |
28戸 |
57.3万 |
4,490万 |
| スタープラザ比治山公園 |
1997 |
10戸 |
42.7万 |
3,290万 |
| デュオヒルズ比治山レジデンス |
2023 |
110戸 |
74.0万 |
4,280万 |
| フローレンス段原センターコート |
2007 |
30戸 |
58.2万 |
5,850万 |
| ラルステージ段原 The MiD |
2026 |
56戸 |
- |
- |
| アステージ段原比治山公園 |
1996 |
36戸 |
42.9万 |
2,999万 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 |
2007 |
43戸 |
41.0万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 |
1999 |
51戸 |
40.9万 |
2,730万 |
| ディアメゾン段原ミッドグレース |
2019 |
27戸 |
77.1万 |
5,580万 |
| ライオンズマンション比治山公園 |
1997 |
65戸 |
38.7万 |
2,580万 |
| ポレスター段原プレミアム |
2014 |
28戸 |
70.4万 |
5,190万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
53.5万 |
56.2万 |
57.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
53.49万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
47.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。