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シティライフ松島

福岡県福岡市東区松島4丁目1-9 | 築25年 | 46戸

推定相場
シティライフ松島
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（27.7万円）を18.4%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を2.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、9年間で76.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・11件）で、平均2,345万円です。4LDKが最も高く平均2,345万円、3LDKは平均2,123万円です。
3LDK
3件
2,123万
4LDK
11件
2,345万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,123万 1,600万 2,690万
4LDK 11件 2,345万 1,580万 2,780万

階数別の㎡単価

1-3階
29.8万/㎡
10件
4-7階
23.4万/㎡
2件
8階以上
26.4万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区松島4丁目1-9
築年月2001年8月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数46戸
専有面積72.10m² ～ 91.19m²
分譲会社三愛建物
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩18分

学区情報

小学校
福岡市立松島小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフ松島 2001 46戸 32.8万 2,620万
アムール箱崎２ 1990 30戸 22.6万 1,770万
アンピール松島 2000 42戸 42.6万 3,290万
アムール箱崎３ 1996 38戸 31.0万 2,390万
ペルル箱崎２ 2005 39戸 37.2万 2,990万
エバーライフ筥松第１ 1983 45戸 33.4万 2,218万
アムール箱崎 1989 46戸 28.3万 1,700万
エメラルドマンション松島 1981 26戸 13.2万 960万
エメラルドマンション筥松 1984 19戸 24.4万 1,399万
エバーライフ筥松第２ 1983 20戸 11.1万 580万
フォレックス松島 1987 46戸 41.0万 2,940万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720192020202120222023
4LDK 18.6万 21.7万 31.1万 29.3万 - 30.4万 32.8万
3LDK - 22.2万 - - 28.9万 37.3万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,620万 32.84万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,620万 32.84万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,620万 32.84万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,450万 30.71万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.62万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.73万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.32万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.85万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,390万 29.26万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,500万 31.07万/㎡
2017年5月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.72万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.2万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.47万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。