エバーライフ筥松第１
福岡県福岡市東区筥松4丁目4-31 | 築43年 | 45戸
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（30.1万円）を10.8%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を3.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.1万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、8年間で185.3%上昇しました（年平均+23.2%）。直近3年では121.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均1,481万円です。3LDKが最も高く平均2,114万円、1LDKは平均780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
780万 |
780万 |
780万 |
| 2LDK |
8件 |
1,481万 |
700万 |
2,030万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,500万 |
1,500万 |
1,500万 |
| 3DK |
2件 |
840万 |
590万 |
1,090万 |
| 3LDK |
4件 |
2,114万 |
1,780万 |
2,378万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目4-31 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.95m² ～ 74.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エバーライフ筥松第１ |
1983 |
45戸 |
33.4万 |
2,218万 |
| エメラルドマンション筥松 |
1984 |
19戸 |
24.4万 |
1,399万 |
| エバーライフ筥松第２ |
1983 |
20戸 |
11.1万 |
580万 |
| レーベン筥松 FRONTIER COURT |
2023 |
37戸 |
61.2万 |
4,180万 |
| アムール箱崎２ |
1990 |
30戸 |
22.6万 |
1,770万 |
| シティライフ松島 |
2001 |
46戸 |
32.8万 |
2,620万 |
| アンピール松島 |
2000 |
42戸 |
42.6万 |
3,290万 |
| サンジュールステーション貝塚 |
1998 |
91戸 |
29.7万 |
2,990万 |
| アムール箱崎３ |
1996 |
38戸 |
31.0万 |
2,390万 |
| サーパス貝塚駅前 |
1999 |
64戸 |
37.0万 |
2,650万 |
| フローレンス貝塚 |
1995 |
24戸 |
21.1万 |
1,430万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
27.4万 |
34.6万 |
| 2LDK |
12.7万 |
21.3万 |
16.6万 |
33.6万 |
- |
| 3DK |
11.5万 |
- |
- |
19.8万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,218万 |
33.39万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,378万 |
35.8万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,930万 |
35.1万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
27.26万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,030万 |
36.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,090万 |
19.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.8万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,930万 |
35.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.7万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.91万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.61万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.57万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.57万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.73万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。