アンピール松島

福岡県福岡市東区松島1丁目37-15 | 築26年 | 42戸

推定相場

アンピール松島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.7万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、10年間で85.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均3,030万円です。3LDKが最も高く平均3,030万円、4LDKは平均2,467万円です。

3LDK

11件

3,030万

4LDK

9件

2,467万

4SLDK

7件

2,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,030万	2,080万	3,980万
4LDK	9件	2,467万	1,880万	3,500万
4SLDK	7件	2,987万	1,980万	3,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（32.6万円）と比べて9.1万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.6万/㎡

10件

4-7階

30.8万/㎡

16件

8階以上

41.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区松島1丁目37-15
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	76.40m² ～ 102.47m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	不動建設
管理会社	新栄総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩16分

🚉

貝塚駅

南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市立松島小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール松島	2000	42戸	42.6万	3,290万
アムール箱崎３	1996	38戸	31.0万	2,390万
シティライフ松島	2001	46戸	32.8万	2,620万
アムール箱崎２	1990	30戸	22.6万	1,770万
ペルル箱崎２	2005	39戸	37.2万	2,990万
アムール箱崎	1989	46戸	28.3万	1,700万
エメラルドマンション松島	1981	26戸	13.2万	960万
フォレックス松島	1987	46戸	41.0万	2,940万
アルファスマート松島	2019	67戸	45.2万	2,780万
エバーライフ筥松第１	1983	45戸	33.4万	2,218万
エメラルドマンション筥松	1984	19戸	24.4万	1,399万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	27.0万	-	-	43.5万	35.0万	37.8万	40.2万
4LDK	36.1万	22.9万	-	26.4万	-	-	28.8万	-
4SLDK	28.8万	33.5万	33.2万	-	-	36.1万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.64万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.29万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.66万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.99万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,750万	28.78万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.69万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	95㎡〜	3,799万	39.77万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.64万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.99万/㎡
2024年12月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,450万	36.11万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.99万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.53万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.56万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.33万/㎡
2020年4月	中層	4SLDK	80㎡〜	2,680万	32.59万/㎡
2020年3月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,200万	33.49万/㎡
2020年10月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,200万	33.49万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.96万/㎡
2019年4月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,200万	33.49万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.86万/㎡
2018年4月	高層	4SLDK	80㎡〜	1,980万	24.08万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,500万	36.63万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,500万	35.52万/㎡
2018年10月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,200万	33.49万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.62万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.73万/㎡
2016年2月	低層	ー	95㎡〜	1,980万	20.73万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。

4LDK

114,000円

110,000〜118,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	4LDK	95㎡〜	118,000円	1,235円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	110,000円	1,147円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。