アムール箱崎３

福岡県福岡市東区松島1丁目46-7 | 築30年 | 38戸

推定相場

アムール箱崎３

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.7万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、9年間で126.1%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均1,620万円です。4LDKが最も高く平均1,826万円、3LDKは平均1,620万円です。

3LDK

24件

1,620万

4LDK

8件

1,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,620万	620万	2,490万
4LDK	8件	1,826万	1,490万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（21.0万円）と比べて9.4万円（+44.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21万/㎡

7件

4-7階

24.7万/㎡

15件

8階以上

30.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区松島1丁目46-7
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
専有面積	61.36m² ～ 77.13m²
分譲会社	中村建設
施工会社	新井組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩20分

学区情報

小学校

福岡市立松島小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アムール箱崎３	1996	38戸	31.0万	2,390万
アンピール松島	2000	42戸	42.6万	3,290万
シティライフ松島	2001	46戸	32.8万	2,620万
アムール箱崎２	1990	30戸	22.6万	1,770万
ペルル箱崎２	2005	39戸	37.2万	2,990万
エメラルドマンション松島	1981	26戸	13.2万	960万
アムール箱崎	1989	46戸	28.3万	1,700万
フォレックス松島	1987	46戸	41.0万	2,940万
アルファスマート松島	2019	67戸	45.2万	2,780万
エイリックスタイルウィズ松島	2008	63戸	50.5万	3,280万
サングレート箱崎ロイヤルレジデンス	2014	50戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	25.1万	-	-	20.9万	-	-	27.7万	28.8万
3LDK	-	20.1万	26.3万	30.6万	25.2万	30.2万	34.9万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	4LDK	70㎡〜	1,890万	26.51万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,390万	30.99万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.75万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,890万	27.62万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.9万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.92万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.07万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.53万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.16万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,770万	28.85万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.81万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.81万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.74万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.81万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.27万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.55万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.92万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.45万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.88万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.65万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.88万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.19万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.92万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.38万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.65万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,230万	20.05万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,230万	20.05万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,790万	25.09万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.5万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,690万	21.92万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	620万	10.11万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	620万	10.11万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	940万	15.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。