アルファスマート松島
福岡県福岡市東区松島1丁目43-8 | 築7年 | 67戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、5年間で6.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均3,509万円です。3LDKが最も高く平均4,113万円、2LDKは平均3,509万円です。
2LDK
3,509万
13件
3LDK
4,113万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 3,509万 | 2,998万 | 4,109万 |
| 3LDK | 6件 | 4,113万 | 3,544万 | 4,835万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
45.7万/㎡
8階以上
10件
44.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松島1丁目43-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 61.47m² ～ 70.34m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
松島一丁目バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
🚉
徒歩21分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立松島小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート松島 | 2019 | 67戸 | 45.2万 | 2,780万 |
| フォレックス松島 | 1987 | 46戸 | 41.0万 | 2,940万 |
| エメラルドマンション松島 | 1981 | 26戸 | 13.2万 | 960万 |
| ペルル箱崎２ | 2005 | 39戸 | 37.2万 | 2,990万 |
| エイリックスタイルウィズ松島 | 2008 | 63戸 | 50.5万 | 3,280万 |
| サングレート箱崎ロイヤルレジデンス | 2014 | 50戸 | - | - |
| アムール箱崎３ | 1996 | 38戸 | 31.0万 | 2,390万 |
| ビブレマンション箱崎 | 1989 | 26戸 | 20.2万 | 1,430万 |
| アムール箱崎 | 1989 | 46戸 | 28.3万 | 1,700万 |
| アンピール箱崎東 | 1992 | 89戸 | 27.4万 | 2,100万 |
| アンピール松島 | 2000 | 42戸 | 42.6万 | 3,290万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.0万 | 43.4万 | 44.2万 | 45.4万 | 44.6万 | 44.7万 |
| 3LDK | - | - | 50.4万 | 45.2万 | 45.2万 | 45.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,760万 | 44.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。