アルファスマート松島
福岡県福岡市東区松島1丁目43-8 | 築7年 | 67戸
最新データ
2024年9月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（39.1万円）を15.5%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を40.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、5年間で6.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均2,735万円です。3LDKが最も高く平均3,280万円、2LDKは平均2,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
2,735万 |
2,580万 |
2,790万 |
| 3LDK |
6件 |
3,280万 |
3,180万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松島1丁目43-8 |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.47m² ～ 70.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
松島一丁目バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
42.0万 |
43.4万 |
44.2万 |
45.4万 |
44.6万 |
44.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
50.4万 |
45.2万 |
45.2万 |
45.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.77万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
44.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.39万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.39万/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.61万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,760万 |
44.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.98万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。