エバーライフ筥松第２
福岡県福岡市東区筥松4丁目1-28 | 築43年 | 20戸
最新データ
2022年10月
売買7件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（30.1万円）より63.3%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より65.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2022年にかけて㎡単価は11.2〜11.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万
201320142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,500〜51,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均586万円です。3DKが最も高く平均586万円、2DKは平均460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
460万 |
440万 |
480万 |
| 3DK |
3件 |
586万 |
498万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.43m² ～ 74.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エバーライフ筥松第２ |
1983 |
20戸 |
11.1万 |
580万 |
| エメラルドマンション筥松 |
1984 |
19戸 |
24.4万 |
1,399万 |
| エバーライフ筥松第１ |
1983 |
45戸 |
33.4万 |
2,218万 |
| レーベン筥松 FRONTIER COURT |
2023 |
37戸 |
61.2万 |
4,180万 |
| アムール箱崎２ |
1990 |
30戸 |
22.6万 |
1,770万 |
| シティライフ松島 |
2001 |
46戸 |
32.8万 |
2,620万 |
| アンピール松島 |
2000 |
42戸 |
42.6万 |
3,290万 |
| サンジュールステーション貝塚 |
1998 |
91戸 |
29.7万 |
2,990万 |
| アムール箱崎３ |
1996 |
38戸 |
31.0万 |
2,390万 |
| のむら貝塚ガーデンシティ壱番館 |
1985 |
127戸 |
28.6万 |
1,870万 |
| のむら貝塚ガーデンシティ弐番館 |
1986 |
130戸 |
24.9万 |
1,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3DK |
11.2万 |
- |
- |
11.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
11.07万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.92万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.79万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.98万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
440万 |
10.63万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
498万 |
9.51万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額48,200円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,255円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。