シティパル岡田
長野県長野市中御所岡田町76-1 | 築32年
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,667〜58,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.9%です。
間取り別の売買相場
1K
773万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 773万 | 609万 | 1,016万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市中御所岡田町76-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 22.21m² ～ 45.80m² |
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル岡田 | 1994 | - | 24.8万 | 550万 |
| グランドハイツ岡田 | 2004 | 42戸 | 35.9万 | 2,950万 |
| グランドハイツ山王 | 1987 | 84戸 | 22.3万 | 1,200万 |
| エルスト山王 | 2004 | 26戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| シーズガーデン長野 | 2006 | 50戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| グランドハイツ２１ | 1997 | 52戸 | 38.3万 | 2,080万 |
| コーポ石堂 | 1978 | 24戸 | 12.5万 | 350万 |
| ユニティー石堂 | 1985 | 40戸 | 21.2万 | 350万 |
| パレスハイツ県町２ | 1984 | 18戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| パレスハイツ県町 | 1982 | 35戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| グランドハイツ石堂 | 1988 | 31戸 | 36.0万 | 3,390万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22.4万 | 26.9万 | 26.9万 | 24.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 24.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 598万 | 26.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 26.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 540万 | 22.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,400円。
1K
38,000〜60,000円
55,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。