グランドパレスアーデル下曽根駅前
福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 | 築29年 | 22戸
最新データ
2021年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（21.1万円）を26.6%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を36.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.5万/㎡から2021年は26.7万/㎡へ、6年間で36.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
9件 |
1,450万 |
1,280万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.28m² ～ 85.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 |
1997 |
22戸 |
26.7万 |
2,180万 |
| エクレール下曽根駅前 |
1997 |
45戸 |
23.4万 |
1,598万 |
| サンパーク下曽根２ |
1998 |
24戸 |
19.7万 |
1,790万 |
| アーバンパレス曽根セシア |
2000 |
30戸 |
21.6万 |
1,590万 |
| エクレール下曽根駅前２ |
2000 |
36戸 |
20.9万 |
1,700万 |
| グランドパレスカナディアン曽根 |
1996 |
85戸 |
17.9万 |
1,450万 |
| アメニティ曽根 |
2002 |
38戸 |
18.6万 |
1,590万 |
| ヴァルファ下曽根 |
2007 |
68戸 |
- |
- |
| アルファシティ下曽根駅南 |
2001 |
30戸 |
22.7万 |
1,990万 |
| サンライフ下曽根駅南 |
2013 |
57戸 |
27.6万 |
2,080万 |
| グランドパレスヴァルファ下曽根 |
2007 |
68戸 |
29.9万 |
2,198万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.0万 |
18.0万 |
19.2万 |
18.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.69万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,530万 |
18.73万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.5万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.53万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.02万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。