アメニティ曽根

福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3 | 築24年 | 38戸

推定相場

アメニティ曽根

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、11年間で14.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・18件）で、平均1,765万円です。4LDKが最も高く平均1,765万円、3LDKは平均1,688万円です。

3LDK

5件

1,688万

4LDK

18件

1,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,688万	1,580万	1,780万
4LDK	18件	1,765万	1,580万	2,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（21.0万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21万/㎡

11件

4-7階

21.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	70.97m² ～ 89.21m²
分譲会社	イワクラゴールデンホーム
施工会社	福屋建設
管理会社	北九州ビルメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

下曽根駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩10分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

田原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニティ曽根	2002	38戸	18.6万	1,590万
グランドパレスカナディアン曽根	1996	85戸	17.9万	1,450万
サンライフ下曽根駅南	2013	57戸	27.6万	2,080万
アルファシティ下曽根駅南	2001	30戸	22.7万	1,990万
グランドパレスアーデル下曽根駅前	1997	22戸	26.7万	2,180万
エクレール下曽根駅前	1997	45戸	23.4万	1,598万
ヴァルファ下曽根	2007	68戸	-	-
エクレール下曽根駅前２	2000	36戸	20.9万	1,700万
グランドパレスヴァルファ下曽根	2007	68戸	29.9万	2,198万
パレス下曽根駅南	1993	54戸	14.3万	1,080万
サンパーク下曽根２	1998	24戸	19.7万	1,790万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2024	2025
4LDK	22.6万	21.3万	19.1万	21.7万	20.6万	20.0万	19.2万
3LDK	-	23.0万	22.6万	-	21.7万	-	20.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.64万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.69万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	19.96万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.68万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.84万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.96万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.69万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,740万	20.61万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.68万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,870万	22.15万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.2万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.64万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,598万	19.53万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,598万	18.73万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.78万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,848万	22.59万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.21万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,848万	21.66万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,598万	19.53万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.52万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,098万	25.64万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,848万	21.66万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,098万	24.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。