エクレール下曽根駅前
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17-1 | 築29年 | 45戸
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（20.7万円）を13.0%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を19.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、10年間で23.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,434万円です。3LDKが最も高く平均1,434万円、4LDKは平均1,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,434万 |
1,198万 |
1,598万 |
| 4LDK |
4件 |
1,308万 |
1,100万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.28m² ～ 78.40m² |
|---|
| 分譲会社 | なかやしき |
|---|
| 施工会社 | なかやしき |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレール下曽根駅前 |
1997 |
45戸 |
23.4万 |
1,598万 |
| エクレール下曽根駅前２ |
2000 |
36戸 |
20.9万 |
1,700万 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 |
1997 |
22戸 |
26.7万 |
2,180万 |
| サンパーク下曽根２ |
1998 |
24戸 |
19.7万 |
1,790万 |
| グランドパレスカナディアン曽根 |
1996 |
85戸 |
17.9万 |
1,450万 |
| ヴァルファ下曽根 |
2007 |
68戸 |
- |
- |
| アーバンパレス曽根セシア |
2000 |
30戸 |
21.6万 |
1,590万 |
| アメニティ曽根 |
2002 |
38戸 |
18.6万 |
1,590万 |
| アルファシティ下曽根駅南 |
2001 |
30戸 |
22.7万 |
1,990万 |
| グランドパレスヴァルファ下曽根 |
2007 |
68戸 |
29.9万 |
2,198万 |
| サンライフ下曽根駅南 |
2013 |
57戸 |
27.6万 |
2,080万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
18.9万 |
- |
16.4万 |
21.9万 |
23.4万 |
| 4LDK |
- |
17.6万 |
14.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
21.92万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.22万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.73万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.73万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
21.92万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
15.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。