エスポワールマンション西公園ノーブルステージ
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-47 | 築27年 | 13戸
推定相場
エスポワールマンション西公園ノーブルステージ
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（55.2万円）を9.8%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を14.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.4万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、10年間で66.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均6,928万円です。3LDKが最も高く平均8,950万円、4LDKは平均6,928万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
8,950万 |
8,000万 |
9,900万 |
| 4LDK |
6件 |
6,928万 |
2,890万 |
11,800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-47 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.19m² ～ 146.50m² |
|---|
| 分譲会社 | クリエート福岡 |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の22%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
35.5万 |
77.8万 |
- |
53.9万 |
60.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,300万 |
60.58万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,600万 |
53.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
145㎡〜 |
8,000万 |
54.61万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
145㎡〜 |
9,900万 |
67.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
145㎡〜 |
11,800万 |
80.55万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
145㎡〜 |
11,000万 |
75.09万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
ー |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.27万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
180,000円 |
1,731円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
180,000円 |
1,731円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。