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ドミエスポワール西公園

福岡県福岡市中央区西公園7-16 | 築32年 | 19戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は44万/㎡へ、12年間で173.2%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,250〜39,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
458万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 458万 300万 820万

階数別の㎡単価

1-2階
25.1万/㎡
3件
3階以上
24万/㎡
11件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区西公園7-16
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積16.69m² ～ 18.69m²
分譲会社クリエート福岡
施工会社菅組
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドミエスポワール西公園 1994 19戸 44.0万 820万
マンション西公園 1974 42戸 23.8万 1,500万
ライオンズマンション西公園第２ 1983 35戸 53.2万 3,798万
エスポワールマンション西公園ノーブルステージ 1999 13戸 60.6万 6,300万
デュオヒルズ大濠公園桜並木 2018 42戸 103.3万 7,700万
グレイス大濠公園 1990 25戸 17.4万 298万
ガーデンライフ西公園 1997 41戸 46.4万 3,950万
ダイアパレス西公園 1984 28戸 54.7万 2,480万
JGMロイヤルガーデン西公園離宮 2005 43戸 48.7万 4,650万
ラ・レジダンス・ド・パンテール 1988 73戸 26.6万 430万
ピュアドームデイズ西公園 1995 51戸 38.2万 688万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202120222025
1K 17.0万 19.3万 22.2万 21.4万 26.3万 28.9万 31.7万 44.0万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 820万 44.02万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 590万 31.67万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 515万 27.65万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 560万 30.06万/㎡
2020年7月 高層 1K 15㎡〜 480万 25.77万/㎡
2020年5月 高層 1K 15㎡〜 500万 26.84万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 398万 21.37万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 430万 23.09万/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 398万 21.37万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 360万 19.33万/㎡
2014年7月 高層 1K 15㎡〜 300万 17.98万/㎡
2014年4月 高層 1K 15㎡〜 300万 16.11万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 330万 17.72万/㎡
2013年10月 高層 1K 15㎡〜 300万 16.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額39,875円。1Kなら月額39,875円が相場です。
ワンルーム
38,000円
36,000〜40,000円
1K
39,875円
27,000〜47,000円
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,986円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,255円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,147円/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,040円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,040円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,879円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,986円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,097円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,147円/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,040円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,255円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,040円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,093円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,337円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,879円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,397円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,147円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,255円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,879円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,255円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,147円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,523円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,989円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,255円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,415円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,986円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,523円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。