アメニティ富士見
福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目11-7 | 築37年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.3万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、9年間で101.6%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
9.8〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.652
補正係数 ×0.652
代表面積 79.91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,634万円です。3LDKが最も高く平均1,634万円、4LDKは平均1,209万円です。
3LDK
1,634万
6件
4LDK
1,209万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,634万 | 1,058万 | 1,798万 |
| 4LDK | 4件 | 1,209万 | 789万 | 1,383万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 88.34m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 南友建工 松田組 |
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立城野小学校
中学校
北九州市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ富士見 | 1989 | 34戸 | 25.7万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション城野駅前 | 1992 | 35戸 | 11.2万 | 900万 |
| リヴィエール富士見弐番館 | 1995 | 40戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| サングレイス富士見 | 1984 | 17戸 | 6.7万 | 399万 |
| ペルル城野駅前 | 2002 | 27戸 | 19.3万 | 1,390万 |
| ビブレ城野 | 1991 | 56戸 | 16.3万 | 330万 |
| エクレール城野 | 1993 | 55戸 | 13.2万 | 750万 |
| グランディール富士見 | 2003 | 35戸 | 23.6万 | 1,800万 |
| アーバン片野 | 1989 | 28戸 | 11.2万 | 730万 |
| ミリオンコーポラス三萩野 | 1972 | 53戸 | 6.0万 | 298万 |
| ユートクコーポ城野 | 1973 | 45戸 | 6.3万 | 495万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 70.06㎡ | 24.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,698万円 | 73.97㎡ | 23万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,798万円 | 70.06㎡ | 25.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,798万円 | 73.97㎡ | 24.3万円 | 3LDK | - | 東 |
北九州市小倉南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,406円 | 1,487 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,319円 | 831 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,007円 | 340 |
| 2LDK | 5.5万円 | 961円 | 1,184 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 914円 | 919 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.3万 | - | 22.4万 | 20.0万 | - | 25.2万 |
| 4LDK | - | 17.7万 | 10.6万 | 16.5万 | - | 15.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.67万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 17.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。