リヴィエール富士見弐番館
福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36 | 築31年 | 40戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（18.0万円）を18.8%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.7万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、8年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では64.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,442万円です。3LDKが最も高く平均1,442万円、4LDKは平均1,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,442万 |
1,055万 |
1,698万 |
| 4LDK |
2件 |
1,135万 |
980万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.85m² ～ 75.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州三共 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.7万 |
22.9万 |
- |
27.7万 |
21.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
13.0万 |
18.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.38万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.26万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
28.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
28.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.02万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
21.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
21.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
24.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
24.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,055万 |
16.32万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。