ビブレ城野

福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目9-30 | 築35年 | 56戸

推定相場

ビブレ城野

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、12年間で34.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は29,000〜29,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

66件

235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	66件	235万	140万	340万

階数別の㎡単価

1-3階

11.9万/㎡

15件

4-7階

12.7万/㎡

41件

8階以上

10.7万/㎡

12件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目9-30
築年月	1991年1月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	17.00m² ～ 21.78m²
管理会社	フジメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩5分

学区情報

小学校

北九州市立北方小学校

中学校

北九州市立企救中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビブレ城野	1991	56戸	16.3万	330万
エクレール城野	1993	55戸	13.2万	750万
サングレイス富士見	1984	17戸	6.7万	399万
リヴィエール富士見弐番館	1995	40戸	21.4万	1,280万
アメニティ富士見	1989	34戸	25.7万	1,798万
ライオンズマンション城野駅前	1992	35戸	11.2万	900万
朝日プラザ小倉南	1990	36戸	7.2万	150万
ペルル城野駅前	2002	27戸	19.3万	1,390万
ライオンズマンション城野南	1991	35戸	10.4万	580万
グランディール富士見	2003	35戸	23.6万	1,800万
信和マンション	1972	25戸	7.2万	650万

売買データ分析（68件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	12.2万	12.7万	13.3万	13.8万	12.8万	10.5万	10.8万	16.3万

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	330万	16.32万/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	275万	13.95万/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	290万	14.71万/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	200万	11.23万/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	190万	10.14万/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	150万	6.89万/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	210万	11.21万/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	200万	9.19万/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	180万	8.9万/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	200万	9.19万/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	250万	12.68万/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	270万	13.7万/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	140万	7.08万/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	210万	10.65万/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	240万	12.17万/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	200万	10.15万/㎡
2023年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	200万	10.15万/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	140万	6.43万/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	245万	12.43万/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	280万	12.86万/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	250万	12.68万/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	280万	14.95万/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	300万	16.84万/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	290万	14.72万/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	300万	13.78万/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	330万	16.76万/㎡
2021年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	195万	9.64万/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	220万	10.88万/㎡
2021年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	230万	12.91万/㎡
2020年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	250万	13.63万/㎡
2020年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	220万	11.69万/㎡
2020年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	280万	14.2万/㎡
2020年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	250万	13.63万/㎡
2019年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	250万	13.63万/㎡
2019年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	220万	11.69万/㎡
2019年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	230万	12.88万/㎡
2019年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	210万	11.79万/㎡
2019年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	240万	12.76万/㎡
2019年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	240万	12.17万/㎡
2019年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	240万	13.09万/㎡
2019年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	260万	13.82万/㎡
2019年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	230万	12.91万/㎡
2018年7月	7〜8階	ー	15㎡〜	260万	13.82万/㎡
2018年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	300万	14.83万/㎡
2018年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	190万	10.14万/㎡
2018年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	220万	11.75万/㎡
2018年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	200万	9.89万/㎡
2018年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	260万	14.17万/㎡
2017年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	260万	14.17万/㎡
2017年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	180万	9.61万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額28,674円。

28,674円

20,000〜37,000円

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	30,000円	1,679円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	28,000円	1,416円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,517円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,635円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	26,000円	1,238円/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	32,000円	1,796円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	28,000円	1,526円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,635円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	26,000円	1,387円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	28,000円	1,416円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	26,000円	1,238円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	25,000円	1,268円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	25,000円	1,403円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	32,000円	1,796円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	29,000円	1,332円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	27,000円	1,369円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	26,000円	1,459円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	25,000円	1,268円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	25,000円	1,403円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	29,000円	1,470円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	32,000円	1,796円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	29,000円	1,472円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	24,000円	1,347円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	30,000円	1,517円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	30,000円	1,377円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	27,000円	1,369円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	29,000円	1,627円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	28,000円	1,526円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	29,000円	1,627円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	29,000円	1,470円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。