エクレール城野

福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-8 | 築33年 | 55戸

推定相場

エクレール城野

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2024年は13.2万/㎡へ、10年間で6.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

2015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜76,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,119万円です。2LDKが最も高く平均1,608万円、3LDKは平均1,119万円です。

2LDK

4件

1,608万

3LDK

15件

1,119万

4LDK

4件

1,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,608万	1,450万	2,000万
3LDK	15件	1,119万	750万	1,530万
4LDK	4件	1,275万	1,200万	1,448万

階数別の㎡単価

1-3階

17.8万/㎡

4件

4-7階

16.6万/㎡

20件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-8
築年月	1993年11月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	56.96m² ～ 85.66m²
分譲会社	なかやしき
施工会社	松尾建設
管理会社	プランドゥ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立北方小学校

中学校

北九州市立企救中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール城野	1993	55戸	13.2万	750万
ビブレ城野	1991	56戸	16.3万	330万
サングレイス富士見	1984	17戸	6.7万	399万
リヴィエール富士見弐番館	1995	40戸	21.4万	1,280万
朝日プラザ小倉南	1990	36戸	7.2万	150万
アメニティ富士見	1989	34戸	25.7万	1,798万
ライオンズマンション城野南	1991	35戸	10.4万	580万
ライオンズマンション城野駅前	1992	35戸	11.2万	900万
ペルル城野駅前	2002	27戸	19.3万	1,390万
信和マンション	1972	25戸	7.2万	650万
グランディール富士見	2003	35戸	23.6万	1,800万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	18.5万	19.5万	17.5万	17.9万	-	-	13.4万	13.2万
2LDK	-	-	-	22.5万	-	23.4万	-	-
4LDK	-	15.0万	15.0万	-	16.3万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	3LDK	55㎡〜	750万	13.17万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.99万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.87万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	85㎡〜	2,000万	23.45万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.58万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,448万	16.98万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	22.14万/㎡
2020年3月	中層	ー	65㎡〜	800万	12.22万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	22.14万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,530万	23.36万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,530万	17.87万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.35万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,200万	14.96万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.74万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,200万	14.96万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.54万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.14万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.95万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.7万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.29万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.88万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.78万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.78万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額76,250円。

3LDK

76,250円

68,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	高層	3LDK	80㎡〜	78,000円	934円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	80㎡〜	80,000円	997円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	73,000円	1,033円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,061円/㎡
2020年12月	高層	3LDK	80㎡〜	78,000円	934円/㎡
2019年12月	高層	3LDK	80㎡〜	78,000円	934円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,046円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,231円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。