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ワコーレ山手フラッツ

兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11 | 築29年 | 24戸

賃料の推移

11万10万9万
2013201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
3件
3,127万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,127万 2,700万 3,680万

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11
築年月1997年12月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数24戸
専有面積54.98m² ~ 60.13m²
分譲会社和田興産
施工会社熊谷組
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩6分
🚉
花隈駅
神戸高速東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ山手フラッツ 1997 24戸 66.8万 3,680万
ワコーレ神戸元町FD 2019 17戸 68.2万 3,980万
CITTA・VISTA神戸下山手通 2011 27戸 58.2万 1,300万
エステムコート神戸県庁前4グランディオ 2011 58戸 96.8万 3,990万
サンフローラ県庁前 2005 18戸 68.2万 4,380万
プレステージ山手県庁通り 2001 20戸 55.2万 3,180万
ロイヤル神戸下山手 1991 16戸 32.3万 630万
日生花隈コーポラス北棟 1997 12戸 35.8万 2,780万
ワコーレシティ神戸元町 2024 177戸 107.3万 8,280万
日生花隈コーポラス南棟 1969 15戸 27.8万 2,480万
日生花隈コーポラス 1969 27戸 22.2万 1,150万

売買データ分析(4件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,680万 66.81万/㎡
2023年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,700万 49.02万/㎡
2023年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,000万 49.9万/㎡
2013年8月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,380万 25.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の80%)で、平均月額99,000円
3LDK
99,000円
95,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,669円/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,669円/㎡
2016年9月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,722円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,898円/㎡
2013年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。