サンライフ黒崎西

福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6 | 築34年 | 28戸

推定相場

サンライフ黒崎西

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、10年間で6.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均859万円です。3LDKが最も高く平均859万円、4DKは平均610万円です。

3LDK

12件

859万

4DK

3件

610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	859万	680万	1,000万
4DK	3件	610万	590万	650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（10.0万円）と比べて1.5万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

10万/㎡

3件

4-7階

11.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	63.65m² ～ 78.40m²
分譲会社	泰平建設
施工会社	大島組
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

陣原駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩11分

学区情報

小学校

北九州市立穴生小学校

中学校

北九州市立折尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ黒崎西	1992	28戸	8.6万	590万
レンブラント陣原	1981	12戸	4.5万	280万
朝日プラザ八幡西	1991	72戸	12.1万	850万
ヴァンデュール陣原駅前	2002	27戸	29.9万	2,390万
エクレール黒崎南	1995	40戸	15.6万	1,098万
エメラルドマンション穴生	1982	27戸	14.2万	1,198万
エメラルドマンション陣原Ｃ棟	1980	30戸	11.1万	700万
エメラルドマンション陣原Ａ棟	1980	40戸	4.0万	250万
ホワイトキャッスル穴生	1981	51戸	6.5万	530万
メゾンモンブラン穴生３	1995	12戸	13.6万	1,050万
エメラルドマンション陣原Ｄ棟	1980	120戸	3.6万	230万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2023	2024	2025
3LDK	10.0万	10.8万	13.0万	12.8万	10.8万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	4DK	65㎡〜	590万	8.61万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	10.85万/㎡
2025年11月	高層	4DK	65㎡〜	590万	8.61万/㎡
2025年10月	高層	4DK	65㎡〜	650万	9.48万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.24万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	13.8万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	848万	10.82万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	920万	14.26万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	900万	11.48万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.5万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	948万	12.1万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	10.85万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	680万	8.68万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.3万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。