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朝日プラザ八幡西

福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目14-32 | 築35年 | 72戸

推定相場
朝日プラザ八幡西
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（12.1万円）を0.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より20.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、13年間で10.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では29.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420152016201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2021年には75,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・22件）で、平均1,027万円です。3SLDKが最も高く平均1,248万円、2LDKは平均656万円です。
2LDK
10件
656万
3LDK
22件
1,027万
3SLDK
2件
1,248万
4LDK
4件
1,192万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 656万 450万 1,180万
3LDK 22件 1,027万 650万 1,498万
3SLDK 2件 1,248万 1,198万 1,298万
4LDK 4件 1,192万 980万 1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（10.6万円）と比べて3.5万円（+33.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.6万/㎡
6件
4-7階
15.3万/㎡
23件
8階以上
14.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目14-32
築年月1991年10月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数72戸
専有面積50.09m² ～ 101.84m²
分譲会社朝日住建
施工会社熊谷建設
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瀬板二丁目バス停駅
徒歩3分
🚉
陣原駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩10分

学区情報

小学校
穴生小学校
中学校
折尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ八幡西 1991 72戸 12.1万 850万
サンライフ黒崎西 1992 28戸 8.6万 590万
レンブラント陣原 1981 12戸 4.5万 280万
ヴァンデュール陣原駅前 2002 27戸 29.9万 2,390万
エメラルドマンション穴生 1982 27戸 14.2万 1,198万
エクレール黒崎南 1995 40戸 15.6万 1,098万
エメラルドマンション陣原Ｃ棟 1980 30戸 11.1万 700万
エメラルドマンション陣原Ａ棟 1980 40戸 4.0万 250万
メゾンモンブラン穴生３ 1995 12戸 13.6万 1,050万
エメラルドマンション陣原Ｄ棟 1980 120戸 3.6万 230万
ホワイトキャッスル穴生 1981 51戸 6.5万 530万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK - 13.8万 - - - - 13.3万 12.1万
3LDK 10.3万 - 12.9万 12.9万 16.3万 17.7万 18.1万 -
4LDK - - - - - 12.6万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 850万 12.13万/㎡
2026年2月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 850万 12.13万/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.41万/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 670万 13.32万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,498万 17.79万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,198万 17.1万/㎡
2024年5月 3〜4階 3SLDK 65㎡〜 1,198万 18.22万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,198万 18.22万/㎡
2024年3月 3〜4階 3SLDK 65㎡〜 1,298万 19.73万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,198万 18.22万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,198万 17.1万/㎡
2024年11月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 980万 12.55万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 950万 14.45万/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 898万 15.05万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.41万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 795万 12.09万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,190万 19.94万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 850万 12.92万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.41万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.77万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 850万 12.92万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 850万 12.92万/㎡
2019年7月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2019年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 490万 9.79万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 680万 10.34万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 980万 16.42万/㎡
2017年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 980万 16.42万/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 650万 10.89万/㎡
2017年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 630万 11.76万/㎡
2016年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 998万 11.85万/㎡
2016年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 998万 12.44万/㎡
2015年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 480万 8.96万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 750万 10.7万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 800万 11.42万/㎡
2013年7月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 450万 8.4万/㎡
2013年7月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 470万 8.77万/㎡
2013年6月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 1,790万 17.58万/㎡
2013年6月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 490万 9.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額51,375円。4LDKなら月額62,500円が相場です。
2LDK
51,375円
46,000〜55,000円
3LDK
51,500円
49,000〜54,000円
4LDK
62,500円
60,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
13件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 75,000円 935円/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 46,000円 858円/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 49,000円 821円/㎡
2017年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 46,000円 858円/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 54,000円 905円/㎡
2017年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 54,000円 1,008円/㎡
2017年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,019円/㎡
2017年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,026円/㎡
2017年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,026円/㎡
2017年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 50,000円 927円/㎡
2016年6月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 60,000円 748円/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 50,000円 933円/㎡
2016年12月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 60,000円 748円/㎡
2015年6月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 60,000円 748円/㎡
2015年12月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 60,000円 748円/㎡
2014年9月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 60,000円 748円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。