ライオンズマンション堅田
滋賀県大津市今堅田2丁目1-5 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.8万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、9年間で54.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 93.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均1,773万円です。4LDKが最も高く平均2,384万円、3LDKは平均1,773万円です。
2LDK
2,370万
7件
3LDK
1,773万
7件
4LDK
2,384万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,370万 | 1,804万 | 4,642万 |
| 3LDK | 7件 | 1,773万 | 1,481万 | 1,939万 |
| 4LDK | 5件 | 2,384万 | 2,147万 | 2,689万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
20.5万/㎡
3階以上
7件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市今堅田2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 86.94m² ～ 101.40m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 ミノベ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
堅田駅
JR湖西線
学区情報
小学校
大津市立堅田小学校
中学校
大津市立堅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション堅田 | 1990 | 23戸 | 16.6万 | 1,680万 |
| ラヴェスト大津弐番館 | 1990 | 46戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| ラヴェスト大津参番館 | 1990 | 40戸 | 21.5万 | 2,130万 |
| ラヴェスト大津四番館 | 1990 | 92戸 | 24.9万 | 1,998万 |
| アドリーム大津堅田 | 1991 | 38戸 | 14.2万 | 1,480万 |
| ユニハイム大津堅田 | 1993 | - | - | - |
| Ｍ’プラザ堅田駅前弐番館 | 1997 | 58戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| Ｍ’プラザ堅田駅前表通り | 1995 | 32戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| シャルマンコーポ大津堅田 | 1992 | - | - | - |
| グローバル堅田３ | 1997 | 51戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| リーヴス堅田駅前 | 2001 | 40戸 | 23.6万 | 1,730万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 29.4万 | - | 19.4万 | 19.0万 | 16.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 23.2万 | 22.5万 |
| 3LDK | 11.8万 | 11.5万 | - | 12.8万 | 16.5万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,099万 | 22.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,198万 | 12.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,130万 | 12.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。