ライオンズマンション堅田
滋賀県大津市今堅田2丁目1-5 | 築36年 | 23戸
最新データ
2024年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（28.6万円）より42.0%低く、大津市全体の平均（31.1万円）より46.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.8万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、9年間で54.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均1,821万円です。4LDKが最も高く平均2,449万円、3LDKは平均1,821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,434万 |
1,853万 |
4,768万 |
| 3LDK |
7件 |
1,821万 |
1,521万 |
1,992万 |
| 4LDK |
5件 |
2,449万 |
2,205万 |
2,762万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市今堅田2丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.94m² ～ 101.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 ミノベ建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション堅田 |
1990 |
23戸 |
16.6万 |
1,680万 |
| ラヴェスト大津弐番館 |
1990 |
46戸 |
17.1万 |
1,380万 |
| ラヴェスト大津参番館 |
1990 |
40戸 |
21.5万 |
2,130万 |
| ラヴェスト大津四番館 |
1990 |
92戸 |
24.9万 |
1,998万 |
| アドリーム大津堅田 |
1991 |
38戸 |
14.2万 |
1,480万 |
| Ｍ’プラザ堅田駅前弐番館 |
1997 |
58戸 |
30.9万 |
1,780万 |
| Ｍ’プラザ堅田駅前表通り |
1995 |
32戸 |
26.2万 |
1,890万 |
| グローバル堅田３ |
1997 |
51戸 |
19.9万 |
1,350万 |
| リーヴス堅田駅前 |
2001 |
40戸 |
23.6万 |
1,730万 |
| プレミスト堅田 |
2023 |
49戸 |
48.7万 |
3,480万 |
| aie堅田 |
2006 |
97戸 |
31.7万 |
2,690万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
29.4万 |
- |
19.4万 |
19.0万 |
16.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.2万 |
22.5万 |
| 3LDK |
11.8万 |
11.5万 |
- |
12.8万 |
16.5万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
22.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.57万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,199万 |
23.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.54万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,099万 |
22.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,999万 |
21.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.43万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.77万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.18万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,198万 |
12.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.54万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,130万 |
12.08万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。