グローバル堅田３

滋賀県大津市今堅田2丁目14-12 | 築29年 | 51戸

推定相場

グローバル堅田３

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、11年間で31.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

1,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	1,764万	1,350万	2,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（17.3万円）と比べて5.6万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.3万/㎡

8件

4-7階

19.4万/㎡

7件

8階以上

22.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県大津市今堅田2丁目14-12
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	59.97m² ～ 73.92m²
分譲会社	秋村組高杉開発
施工会社	鉄建建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

堅田駅

JR湖西線

徒歩4分

学区情報

小学校

堅田小学校

中学校

堅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル堅田３	1997	51戸	19.9万	1,350万
リーヴス堅田駅前	2001	40戸	23.6万	1,730万
Ｍ’プラザ堅田駅前弐番館	1997	58戸	30.9万	1,780万
プレミスト堅田	2023	49戸	48.7万	3,480万
サンメゾン堅田駅前	2021	44戸	43.8万	2,880万
ローレルコート堅田	2008	126戸	47.6万	3,250万
アドリーム大津堅田	1991	38戸	14.2万	1,480万
Ｍ’プラザ堅田駅前表通り	1995	32戸	26.2万	1,890万
aie堅田	2006	97戸	31.7万	2,690万
グローバル堅田駅前	1992	64戸	21.1万	1,490万
ライオンズマンション堅田	1990	23戸	16.6万	1,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2022	2023	2025
3LDK	15.1万	23.0万	17.8万	17.6万	23.3万	21.3万	19.9万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.88万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.29万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.62万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.03万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.89万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.68万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.29万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.4万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.41万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.81万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.45万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	15.68万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.32万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	980万	16.35万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	15.68万/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.48万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.88万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	980万	16.35万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.68万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.68万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.85万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.79万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.08万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.03万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	910万	15.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。