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サンメゾン堅田駅前

滋賀県大津市本堅田5丁目23-18 | 築5年 | 44戸

推定相場
サンメゾン堅田駅前
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均(45.7万円)より4.1%低く、大津市全体の平均(31.1万円)を40.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の46万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、3年間で4.8%下落しています(年平均-1.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の60%・6件)で、平均3,449万円です。4LDKが最も高く平均4,453万円、2LDK+Sは平均3,333万円です。
2LDK+S
2件
3,333万
2SLDK
6件
3,449万
4LDK
2件
4,453万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK+S 2件 3,333万 3,199万 3,467万
2SLDK 6件 3,449万 3,177万 3,790万
4LDK 2件 4,453万 4,429万 4,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.5万円で、1-5階(45.5万円)と比べて2.0万円(+4.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
45.5万/㎡
6件
6-10階
47.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地滋賀県大津市本堅田5丁目23-18
築年月2021年7月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
総戸数44戸
専有面積65.76m² ~ 79.80m²
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社シード平和
管理会社サンヨーホームズコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
堅田駅
JR湖西線
徒歩2分

学区情報

小学校
大津市立堅田小学校
中学校
大津市立堅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンメゾン堅田駅前 2021 44戸 43.8万 2,880万
ローレルコート堅田 2008 126戸 47.6万 3,250万
リーヴス堅田駅前 2001 40戸 23.6万 1,730万
グローバル堅田3 1997 51戸 19.9万 1,350万
プレミスト堅田 2023 49戸 48.7万 3,480万
M’プラザ堅田駅前弐番館 1997 58戸 30.9万 1,780万
M’プラザ堅田駅前表通り 1995 32戸 26.2万 1,890万
アドリーム大津堅田 1991 38戸 14.2万 1,480万
グローバル堅田駅前 1992 64戸 21.1万 1,490万
aie堅田 2006 97戸 31.7万 2,690万
プレサンスロジェ堅田レジデンス 2025 90戸 - -

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120232024
2SLDK - 47.2 43.8
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,880万 43.8万/㎡
2024年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,880万 43.8万/㎡
2023年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 49.88万/㎡
2023年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.32万/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,270万 49.73万/㎡
2023年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,880万 43.8万/㎡
2021年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,690万 46.25万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,650万 45.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。