グローバル堅田駅前
滋賀県大津市真野1丁目13-1 | 築34年 | 64戸
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（21.1万円）を0.0%上回って、大津市全体の平均（31.1万円）より32.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、12年間で51.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均1,748万円です。3LDKが最も高く平均1,748万円、1LDKは平均1,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,450万 |
1,280万 |
1,580万 |
| 3LDK |
18件 |
1,748万 |
1,352万 |
2,394万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市真野1丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.11m² ～ 83.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 高杉開発 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 三興 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローバル堅田駅前 |
1992 |
64戸 |
21.1万 |
1,490万 |
| サンメゾン堅田駅前 |
2021 |
44戸 |
43.8万 |
2,880万 |
| プレミスト堅田 |
2023 |
49戸 |
48.7万 |
3,480万 |
| ローレルコート堅田 |
2008 |
126戸 |
47.6万 |
3,250万 |
| リーヴス堅田駅前 |
2001 |
40戸 |
23.6万 |
1,730万 |
| グローバル堅田３ |
1997 |
51戸 |
19.9万 |
1,350万 |
| プレマジュール堅田 |
1995 |
99戸 |
16.8万 |
1,280万 |
| Ｍ’プラザ堅田駅前弐番館 |
1997 |
58戸 |
30.9万 |
1,780万 |
| aie堅田 |
2006 |
97戸 |
31.7万 |
2,690万 |
| Ｍ’プラザ堅田駅前表通り |
1995 |
32戸 |
26.2万 |
1,890万 |
| プレサンスロジェ堅田レジデンス |
2025 |
90戸 |
- |
- |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
15.6万 |
18.8万 |
20.9万 |
22.0万 |
18.3万 |
16.9万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.32万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.05万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.05万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.26万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
25.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.47万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.9万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.75万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.91万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.15万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.1万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.23万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.45万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
926円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
76,000円 |
1,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。