アドリーム大津堅田

滋賀県大津市本堅田4丁目18-11 | 築35年 | 38戸

推定相場

アドリーム大津堅田

売買㎡単価の推移

20万10万

20132015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2023年は14.2万/㎡へ、10年間で14.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,949万円です。3LDKが最も高く平均1,949万円、4LDKは平均1,692万円です。

3LDK

14件

1,949万

4LDK

2件

1,692万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,949万	1,427万	2,510万
4LDK	2件	1,692万	1,674万	1,710万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（14.2万円）と比べて0.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.2万/㎡

13件

4-7階

14.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県大津市本堅田4丁目18-11
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	74.12m² ～ 104.63m²
分譲会社	日本信販
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

堅田駅

JR湖西線

徒歩5分

学区情報

小学校

大津市立堅田小学校

中学校

大津市立堅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドリーム大津堅田	1991	38戸	14.2万	1,480万
Ｍ’プラザ堅田駅前表通り	1995	32戸	26.2万	1,890万
Ｍ’プラザ堅田駅前弐番館	1997	58戸	30.9万	1,780万
リーヴス堅田駅前	2001	40戸	23.6万	1,730万
グローバル堅田３	1997	51戸	19.9万	1,350万
ローレルコート堅田	2008	126戸	47.6万	3,250万
サンメゾン堅田駅前	2021	44戸	43.8万	2,880万
ラヴェスト大津四番館	1990	92戸	24.9万	1,998万
ラヴェスト大津弐番館	1990	46戸	17.1万	1,380万
プレミスト堅田	2023	49戸	48.7万	3,480万
ライオンズマンション堅田	1990	23戸	16.6万	1,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2021	2022	2023
4LDK	-	-	-	-	-	13.2万	-	14.2万
3LDK	12.3万	14.7万	11.8万	14.2万	17.2万	-	13.0万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.15万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.01万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.19万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.27万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.2万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,400万	14.22万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	950万	11.84万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.05万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.02万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.96万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.05万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.22万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.02万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.71万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	75㎡〜	950万	12.26万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	998万	12.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。