ラヴェスト大津参番館
滋賀県大津市本堅田4丁目22-3 | 築36年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（20.8万円）を3.6%上回って、大津市全体の平均（31.1万円）より30.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、13年間で79.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・14件）で、平均1,974万円です。3LDKが最も高く平均2,186万円、4LDKは平均1,974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,186万 |
2,077万 |
2,352万 |
| 4LDK |
14件 |
1,974万 |
1,420万 |
2,635万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市本堅田4丁目22-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.20m² ～ 110.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 滋賀県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 駒音 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラヴェスト大津参番館 |
1990 |
40戸 |
21.5万 |
2,130万 |
| ラヴェスト大津弐番館 |
1990 |
46戸 |
17.1万 |
1,380万 |
| ラヴェスト大津四番館 |
1990 |
92戸 |
24.9万 |
1,998万 |
| ライオンズマンション堅田 |
1990 |
23戸 |
16.6万 |
1,680万 |
| アドリーム大津堅田 |
1991 |
38戸 |
14.2万 |
1,480万 |
| Ｍ’プラザ堅田駅前表通り |
1995 |
32戸 |
26.2万 |
1,890万 |
| Ｍ’プラザ堅田駅前弐番館 |
1997 |
58戸 |
30.9万 |
1,780万 |
| リーヴス堅田駅前 |
2001 |
40戸 |
23.6万 |
1,730万 |
| グローバル堅田３ |
1997 |
51戸 |
19.9万 |
1,350万 |
| ローレルコート堅田 |
2008 |
126戸 |
47.6万 |
3,250万 |
| サンメゾン堅田駅前 |
2021 |
44戸 |
43.8万 |
2,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.0万 |
16.9万 |
- |
- |
- |
- |
21.5万 |
| 4LDK |
11.8万 |
15.3万 |
- |
16.6万 |
18.5万 |
24.0万 |
16.3万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,130万 |
21.52万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,420万 |
16.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
15.26万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,600万 |
16.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,500万 |
15.16万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,470万 |
16.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.12万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.39万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,300万 |
11.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,200万 |
10.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,330万 |
12.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,290万 |
13.04万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,300万 |
11.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。