ダイアパレス東深津

広島県福山市東深津町3丁目13-12 | 築35年 | 30戸

推定相場

ダイアパレス東深津

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2023年は23.4万/㎡へ、10年間で81.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均1,928万円です。4LDKが最も高く平均1,928万円、3LDKは平均1,597万円です。

3LDK

6件

1,597万

4LDK

10件

1,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,597万	1,086万	2,161万
4LDK	10件	1,928万	1,544万	2,486万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（16.3万円）と比べて7.4万円（+45.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.3万/㎡

5件

4-7階

23.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県福山市東深津町3丁目13-12
築年月	1991年1月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	63.97m² ～ 75.84m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	村本建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

東福山駅

JR山陽本線(岡山～三原)

徒歩29分

学区情報

小学校

福山市立深津小学校

中学校

福山市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス東深津	1991	30戸	14.5万	1,000万
サーパス南蔵王	2006	55戸	32.9万	2,980万
ビアンカ南蔵王グリオット	2013	58戸	40.3万	3,300万
アルファステイツ東深津２	2003	52戸	27.9万	2,380万
パサージュ南蔵王	1989	34戸	13.8万	810万
サーパスシティ蔵王	2008	97戸	24.1万	2,380万
エンゼルハイム東福山	1990	137戸	15.2万	1,180万
アルファステイツ福山東	1992	33戸	24.0万	1,690万
エンゼルハイム東福山壱番館	1990	137戸	15.2万	1,180万
アルファステイツ南蔵王	1998	64戸	21.2万	1,580万
エメラルドマンション東深津	1988	25戸	14.0万	950万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	12.9万	-	24.7万	-	24.4万	-	-	20.2万
4LDK	-	19.5万	-	21.6万	20.7万	20.8万	21.3万	28.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.94万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,290万	30.2万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.17万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.49万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,999万	26.36万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	70㎡〜	1,700万	23.79万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	70㎡〜	1,350万	18.89万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.84万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.71万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2018年7月	低層	3DK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.71万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	70㎡〜	1,680万	23.51万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.71万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.7万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.52万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,213円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。