アルファステイツ福山東
広島県福山市手城町4丁目7-2 | 築34年 | 33戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（19.8万円）を21.4%上回って、福山市全体の平均（27.1万円）より11.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,904万円です。3LDKが最も高く平均1,904万円、３ＬＤＫは平均1,723万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,723万 |
1,241万 |
2,205万 |
| 3LDK |
8件 |
1,904万 |
1,689万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市手城町4丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.12m² ～ 70.40m² |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.7万 |
24.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.01万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,697万 |
24.11万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,689万 |
24.8万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.11万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,796万 |
26.37万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,468円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。