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エンゼルハイム東福山

広島県福山市引野町5丁目22-3、35 | 築36年 | 137戸

推定相場
エンゼルハイム東福山
最新データ
2026年3月
売買4件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均(23.6万円)より35.5%低く、福山市全体の平均(27.1万円)より43.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,333〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・25件)で、平均1,317万円です。3LDKが最も高く平均1,757万円、4LDKは平均1,243万円です。
3LDK
25件
1,317万
4LDK
2件
1,243万
3LDK
3件
1,757万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 1,317万 789万 2,143万
4LDK 2件 1,243万 992万 1,493万
3LDK 3件 1,757万 1,690万 1,790万

物件概要

所在地広島県福山市引野町5丁目22-3、35
築年月1990年5月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数137戸
専有面積69.68m² ~ 85.68m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社銭高組
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
東福山駅
JR山陽本線(岡山~三原)
徒歩10分

学区情報

小学校
福山市小学校・中学校学区
中学校
福山市立一ツ橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム東福山 1990 137戸 15.2万 1,180万
エンゼルハイム東福山壱番館 1990 137戸 15.2万 1,180万
アルファステイツ福山東 1992 33戸 24.0万 1,690万
ヴェルディ東福山 2018 43戸 38.7万 2,860万
ビアンカ南蔵王グリオット 2013 58戸 40.3万 3,300万
ダイアパレス東深津 1991 30戸 14.5万 1,000万
福山パークマンション 1975 60戸 6.3万 430万
サーパス南蔵王 2006 55戸 32.9万 2,980万
アルファステイツ南蔵王 1998 64戸 21.2万 1,580万
ヴェルディ東福山駅北 2026 43戸 - -
エバーグリーンパレス福山 1992 100戸 25.4万 1,790万

売買データ分析(4件)

全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 1,180万 15.22万/㎡
2025年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.68万/㎡
2025年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.68万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額74,727円
3LDK
74,727円
65,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,190円/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 65,000円 872円/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 73,000円 852円/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 73,000円 852円/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,085円/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,006円/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 70,000円 939円/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,085円/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,099円/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,085円/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。