福山パークマンション
広島県福山市南手城町4丁目11-12 | 築51年 | 60戸
📊 分析: 2014年の6.6万/㎡から2026年は6.3万/㎡へ、12年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の63%・5件）で、平均537万円です。4DKが最も高く平均537万円、3LDKは平均472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
472万 |
430万 |
557万 |
| 4DK |
5件 |
537万 |
458万 |
609万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市南手城町4丁目11-12 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
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| 専有面積 | 65.00m² ～ 68.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝和鋼材 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
6.6万 |
- |
- |
- |
- |
6.3万 |
6.3万 |
| 4DK |
- |
- |
5.9万 |
8.1万 |
8.1万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.28万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4DK |
65㎡〜 |
525万 |
8.08万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
4DK |
65㎡〜 |
525万 |
8.08万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4DK |
65㎡〜 |
400万 |
6.16万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
4DK |
65㎡〜 |
400万 |
6.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.39万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。