コムーネ山下町
兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-8 | 築30年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、11年間で11.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均1,553万円です。2LDKが最も高く平均1,553万円、3DKは平均1,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,553万 |
1,430万 |
1,720万 |
| 3DK |
4件 |
1,370万 |
1,280万 |
1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.38m² ～ 52.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 日産地所 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 神戸コミュニティーサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
31.8万 |
29.2万 |
28.1万 |
| 3DK |
25.1万 |
27.4万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,430万 |
27.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,720万 |
32.6万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.24万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.84万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.46万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.46万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。