ヴェルドール五位ノ池

兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 | 築39年 | 11戸

推定相場

ヴェルドール五位ノ池

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420152016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2024年は16.1万/㎡へ、10年間で9.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均1,263万円です。4LDKが最も高く平均1,263万円、3LDKは平均1,085万円です。

3LDK

7件

1,085万

4LDK

10件

1,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,085万	1,056万	1,170万
4LDK	10件	1,263万	1,090万	1,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-2階（16.9万円）と比べて1.7万円（+10.1%）高くなっています。

1-2階

16.9万/㎡

10件

3階以上

18.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
専有面積	56.74m² ～ 74.52m²
分譲会社	大洋ホーム
施工会社	小林工務店
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩7分

学区情報

小学校

神戸市立五位の池小学校

中学校

神戸市立高取台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルドール五位ノ池	1987	11戸	15.4万	1,150万
五位ノ池南ビル２号棟	1966	-	31.3万	1,480万
五位ノ池南ビル１号棟	1966	-	10.1万	480万
五位ノ池南ビル	1966	40戸	10.1万	480万
五位ノ池北ビル	1967	40戸	10.6万	498万
アスカハイツ五位の池	1982	22戸	19.2万	500万
コムーネ山下町	1996	10戸	28.1万	1,480万
板宿ハイツ	1976	10戸	-	-
ワコーレアベニュー山下町	1999	42戸	42.4万	2,280万
ドルフィンズマンション板宿	1998	42戸	39.7万	2,980万
板宿パークホームズ	1990	68戸	30.9万	1,980万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2023	2024
4LDK	17.8万	-	-	-	16.1万	16.1万
3LDK	-	19.3万	18.6万	17.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,150万	15.44万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,150万	15.44万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,300万	17.45万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	70㎡〜	1,200万	16.11万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	70㎡〜	1,200万	16.11万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.32万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.32万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,056万	18.61万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,056万	18.61万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,056万	18.61万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,170万	20.63万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,056万	18.61万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	70㎡〜	1,398万	18.77万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,090万	14.63万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	70㎡〜	1,370万	18.39万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	70㎡〜	1,398万	18.77万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	70㎡〜	1,370万	18.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。