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五位ノ池北ビル

兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-11 | 築59年 | 40戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.9万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、13年間で115.7%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では81.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜48,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の67%・16件）で、平均381万円です。1LDKが最も高く平均753万円、2LDKは平均359万円です。
1LDK
3件
753万
2LDK
3件
359万
3K
16件
381万
3DK
2件
390万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 753万 730万 799万
2LDK 3件 359万 298万 480万
3K 16件 381万 160万 680万
3DK 2件 390万 380万 400万

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-11
築年月1967年4月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積40.91m² ～ 46.91m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
徒歩10分
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩15分

学区情報

小学校
神戸市立五位の池小学校
中学校
神戸市立高取台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五位ノ池北ビル 1967 40戸 10.6万 498万
五位ノ池南ビル２号棟 1966 - 31.3万 1,480万
五位ノ池南ビル１号棟 1966 - 10.1万 480万
五位ノ池南ビル 1966 40戸 10.1万 480万
五位ノ池グリーンハイツ 1980 6戸 10.0万 480万
オオタニサンクレバー 1966 24戸 2.2万 120万
ヴェルドール五位ノ池 1987 11戸 15.4万 1,150万
アスカハイツ五位の池 1982 22戸 19.2万 500万
板宿ハイツ 1976 10戸 - -
長尾台ハイツ 1974 20戸 6.5万 400万
平和台コーポ 1967 11戸 8.6万 300万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3K - - 14.5万 9.3万 4.9万 5.9万 10.6万 10.6万
2LDK - 6.4万 - 10.2万 - - - -
1LDK 16.3万 - - 15.6万 - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3K 45㎡〜 498万 10.62万/㎡
2025年11月 中層 3K 45㎡〜 498万 10.62万/㎡
2024年3月 中層 3K 45㎡〜 350万 7.46万/㎡
2024年2月 高層 3K 45㎡〜 200万 4.27万/㎡
2023年3月 高層 3K 45㎡〜 300万 6.4万/㎡
2023年2月 高層 3K 45㎡〜 160万 3.42万/㎡
2022年5月 高層 3K 45㎡〜 400万 8.53万/㎡
2022年3月 中層 3K 45㎡〜 580万 12.37万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 10.24万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 45㎡〜 730万 15.57万/㎡
2022年11月 高層 3K 45㎡〜 200万 4.27万/㎡
2022年11月 中層 3K 45㎡〜 480万 10.24万/㎡
2022年10月 中層 3K 45㎡〜 530万 11.3万/㎡
2021年11月 中層 3K 45㎡〜 680万 14.5万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 298万 6.36万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 45㎡〜 298万 6.36万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 45㎡〜 730万 15.57万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 45㎡〜 799万 17.04万/㎡
2015年5月 中層 3DK 45㎡〜 380万 8.11万/㎡
2015年4月 中層 3DK 45㎡〜 400万 8.53万/㎡
2014年9月 中層 3K 45㎡〜 390万 8.32万/㎡
2014年12月 中層 3K 45㎡〜 390万 8.32万/㎡
2013年7月 中層 3K 45㎡〜 200万 4.27万/㎡
2013年6月 高層 2DK 40㎡〜 220万 5.38万/㎡
2013年6月 中層 3K 45㎡〜 240万 5.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の27%）で、平均月額47,375円。3DKなら月額49,000円が相場です。
ワンルーム
50,250円
45,000〜52,000円
1K
52,000円
52,000〜52,000円
1SLDK
50,000円
50,000〜50,000円
2LDK
52,857円
50,000〜55,000円
3K
47,375円
40,000〜50,000円
3DK
49,000円
48,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
23件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 3K 45㎡〜 50,000円 1,066円/㎡
2025年3月 高層 3K 45㎡〜 45,000円 959円/㎡
2025年3月 中層 3K 45㎡〜 50,000円 1,066円/㎡
2024年7月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,172円/㎡
2024年3月 中層 3K 45㎡〜 40,000円 853円/㎡
2024年1月 高層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,066円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,172円/㎡
2023年7月 高層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,172円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,172円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,066円/㎡
2023年12月 中層 3K 45㎡〜 50,000円 1,066円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,066円/㎡
2022年5月 高層 3SDK 45㎡〜 50,000円 1,073円/㎡
2022年5月 高層 3K 45㎡〜 44,000円 938円/㎡
2022年5月 中層 3K 45㎡〜 50,000円 1,066円/㎡
2021年10月 低層 3K 45㎡〜 50,000円 1,066円/㎡
2020年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 50,000円 1,066円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 45㎡〜 52,000円 1,108円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 45㎡〜 45,000円 959円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 45㎡〜 52,000円 1,108円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 45㎡〜 52,000円 1,108円/㎡
2017年3月 中層 1K 45㎡〜 52,000円 1,108円/㎡
2017年3月 低層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,066円/㎡
2017年2月 中層 2SDK 45㎡〜 48,000円 1,023円/㎡
2017年10月 中層 1SLDK 45㎡〜 50,000円 1,066円/㎡
2016年9月 中層 1K 45㎡〜 52,000円 1,108円/㎡
2016年3月 中層 1K 45㎡〜 52,000円 1,108円/㎡
2015年12月 中層 1R 45㎡〜 53,000円 1,066円/㎡
2014年5月 中層 3DK 45㎡〜 48,000円 1,023円/㎡
2013年12月 中層 3SK 45㎡〜 49,000円 1,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。