アスカハイツ五位の池の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の11.1万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、8年間で72.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,500〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	620万	500万	650万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3
築年月	1982年9月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	26.10m² ～ 40.50m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市立五位の池小学校

中学校

神戸市立高取台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスカハイツ五位の池	1982	22戸	19.2万	500万
板宿ハイツ	1976	10戸	-	-
ドルフィンズマンション板宿	1998	42戸	39.7万	2,980万
サンフローラ須磨前池町	2003	14戸	45.3万	3,180万
五位ノ池グリーンハイツ	1980	6戸	10.0万	480万
サンフローラ板宿	2001	11戸	24.7万	2,040万
板宿パークホームズ	1990	68戸	30.9万	1,980万
ヴェルドール五位ノ池	1987	11戸	15.4万	1,150万
五位ノ池北ビル	1967	40戸	10.6万	498万
五位ノ池南ビル２号棟	1966	-	31.3万	1,480万
板宿グリーンタウン	1988	129戸	31.2万	2,580万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2025
1K	-	24.9万	24.9万	24.9万	19.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	500万	19.16万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	650万	24.91万/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	650万	24.91万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	650万	24.91万/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	650万	24.91万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	450万	11.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額44,810円。2DKなら月額54,375円が相場です。

ワンルーム

43,354円

40,800〜49,000円

1R

42,833円

40,000〜45,000円

1K

44,810円

40,000〜55,000円

1LDK

56,000円

50,000〜64,000円

2DK

54,375円

50,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

37件

5〜8万

16件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,729円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	1,729円/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	54,000円	1,905円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,587円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,235円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,608円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,800円	1,639円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,800円	1,639円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,727円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	40㎡〜	64,000円	1,544円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	1,727円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,689円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,957円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	1,968円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,727円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	1,970円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,727円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,957円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,687円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,724円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,358円/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	40,000円	1,532円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,687円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,724円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,807円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,807円/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	40,000円	1,532円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,606円/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,724円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,687円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。