六高台サンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、13年間で51.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2025年には69,333円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・47件）で、平均1,051万円です。2SLDKが最も高く平均1,482万円、2DKは平均521万円です。

1R

4件

606万

1LDK

10件

690万

2DK

12件

521万

2LDK

18件

1,006万

2SLDK

2件

1,482万

3DK

25件

1,005万

3LDK

47件

1,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	606万	444万	809万
1LDK	10件	690万	456万	924万
2DK	12件	521万	408万	728万
2LDK	18件	1,006万	548万	1,680万
2SLDK	2件	1,482万	1,430万	1,533万
3DK	25件	1,005万	409万	1,879万
3LDK	47件	1,051万	493万	1,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（12.9万円）と比べて2.8万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.9万/㎡

50件

4-7階

14.4万/㎡

64件

8階以上

15.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市六高台7丁目116、128
築年月	1977年9月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	79戸
専有面積	46.83m² ～ 72.03m²
分譲会社	常和興産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

六実駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩18分

学区情報

小学校

松戸市立六実第三小学校

中学校

松戸市立六実中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六高台サンハイツ	1977	79戸	11.5万	540万
松戸六高台ダイカンプラザ	1995	45戸	18.3万	1,280万
第２六高台サンハイツ	1979	62戸	17.9万	1,298万
六高台サンハイツＡ棟	1977	121戸	12.9万	800万
モアステージ松戸くすのき通り	1998	115戸	17.9万	1,490万
モアステージ松戸くすのき通り弐番館	1998	113戸	17.9万	1,490万
モアステージ松戸くすのき通り参番館	1998	113戸	29.9万	2,280万
モアステージ松戸くすのき通り壱番館	1998	113戸	22.9万	1,980万
メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア	1997	99戸	31.4万	1,998万
ピアコート六実	1989	32戸	24.2万	1,388万
ライオンズマンション松戸六高台	1989	27戸	14.6万	800万

売買データ分析（118件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

93件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	10.3万	12.4万	-	11.5万	11.5万
3DK	7.9万	16.0万	16.0万	20.5万	15.4万	14.2万	15.9万	15.9万
3LDK	6.0万	13.2万	25.7万	16.9万	22.3万	13.4万	13.3万	15.9万
2LDK	12.7万	16.4万	10.4万	19.3万	-	13.8万	17.4万	-

全 118 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2DK	45㎡〜	540万	11.54万/㎡
2026年2月	中層	3DK	60㎡〜	980万	15.86万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.86万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	60㎡〜	680万	10.69万/㎡
2025年5月	高層	2DK	45㎡〜	540万	11.54万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.86万/㎡
2025年4月	中層	3DK	60㎡〜	980万	15.86万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	600万	8.34万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.4万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.86万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.95万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	900万	15.18万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	45㎡〜	550万	11.75万/㎡
2024年8月	低層	3DK	60㎡〜	880万	14.24万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	60㎡〜	950万	15.37万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	750万	12.14万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.95万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	635万	8.82万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.46万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.56万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,498万	24.24万/㎡
2023年6月	中層	2DK	45㎡〜	580万	12.39万/㎡
2023年4月	低層	3DK	60㎡〜	990万	16.02万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,589万	23.92万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.95万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.71万/㎡
2023年10月	低層	3DK	60㎡〜	990万	16.02万/㎡
2023年10月	中層	3DK	60㎡〜	880万	14.24万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,398万	22.62万/㎡
2022年9月	中層	3DK	65㎡〜	1,780万	26.89万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	12.99万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.62万/㎡
2022年6月	低層	3DK	60㎡〜	990万	16.02万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	730万	9.77万/㎡
2022年4月	中層	3DK	65㎡〜	800万	12.09万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.33万/㎡
2022年3月	中層	2DK	45㎡〜	470万	10.35万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.11万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	600万	8.34万/㎡
2022年1月	中層	2DK	45㎡〜	470万	10.35万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.58万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.58万/㎡
2022年10月	中層	3DK	65㎡〜	1,780万	26.89万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.72万/㎡
2021年12月	低層	3DK	60㎡〜	990万	16.02万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	640万	10.36万/㎡
2020年9月	低層	3DK	60㎡〜	890万	14.4万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	65㎡〜	500万	7.56万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	450万	6.02万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	13.71万/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額50,667円。3LDKなら月額62,333円が相場です。

2DK

50,667円

37,000〜76,000円

2LDK

75,333円

63,000〜100,000円

3DK

61,200円

40,000〜75,000円

3LDK

62,333円

59,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

16件

10〜15万

1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,332円/㎡
2025年2月	低層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,473円/㎡
2025年1月	低層	2DK	45㎡〜	74,000円	1,580円/㎡
2024年8月	低層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,212円/㎡
2024年12月	低層	2DK	45㎡〜	76,000円	1,623円/㎡
2023年9月	低層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,176円/㎡
2023年10月	低層	2DK	35㎡〜	48,000円	1,254円/㎡
2021年5月	低層	3DK	60㎡〜	58,000円	938円/㎡
2021年4月	高層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,332円/㎡
2021年3月	高層	2DK	45㎡〜	58,000円	1,188円/㎡
2021年3月	低層	2DK	35㎡〜	41,000円	1,071円/㎡
2021年2月	低層	3DK	60㎡〜	75,000円	1,213円/㎡
2020年8月	低層	3DK	60㎡〜	75,000円	1,213円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	64,000円	888円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,617円/㎡
2020年10月	低層	3DK	60㎡〜	40,000円	647円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	59,000円	819円/㎡
2019年5月	高層	2LDK	60㎡〜	63,000円	1,019円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	63,000円	1,019円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	64,000円	888円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	45㎡〜	40,000円	854円/㎡
2017年4月	低層	2DK	35㎡〜	39,000円	1,019円/㎡
2017年12月	低層	2DK	35㎡〜	41,000円	1,071円/㎡
2016年5月	低層	2DK	35㎡〜	40,000円	1,045円/㎡
2016年10月	低層	2DK	35㎡〜	39,000円	1,019円/㎡
2015年8月	低層	2DK	35㎡〜	41,000円	1,071円/㎡
2015年7月	低層	2DK	35㎡〜	39,000円	1,019円/㎡
2015年6月	低層	2DK	35㎡〜	37,000円	967円/㎡
2015年11月	低層	2DK	35㎡〜	40,000円	1,045円/㎡
2014年3月	低層	3DK	60㎡〜	58,000円	938円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。