モアステージ松戸くすのき通り弐番館
千葉県松戸市六高台8丁目65 | 築28年 | 113戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（23.3万円）より23.3%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より46.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2022年の24.4万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、4年間で20.3%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・33件）で、平均1,271万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,935万円、２ＬＤＫは平均1,249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,249万 |
933万 |
1,900万 |
| ３ＬＤＫ |
33件 |
1,271万 |
118万 |
1,900万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
1,935万 |
1,330万 |
2,762万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,261万 |
1,077万 |
1,444万 |
| 3LDK |
3件 |
1,752万 |
1,657万 |
1,879万 |
| 4LDK |
3件 |
1,617万 |
1,490万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 113戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.12m² ～ 83.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアステージ松戸くすのき通り弐番館 |
1998 |
113戸 |
17.9万 |
1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り |
1998 |
115戸 |
17.9万 |
1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り参番館 |
1998 |
113戸 |
29.9万 |
2,280万 |
| モアステージ松戸くすのき通り壱番館 |
1998 |
113戸 |
22.9万 |
1,980万 |
| 松戸六高台ベルパティオ |
1997 |
106戸 |
27.5万 |
2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ６番館 |
1997 |
12戸 |
19.8万 |
1,590万 |
| 松戸六高台ベルパティオ２番館 |
1997 |
18戸 |
21.1万 |
1,700万 |
| 松戸六高台ベルパティオ１番館 |
1997 |
21戸 |
27.5万 |
2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ３番館 |
1997 |
18戸 |
24.0万 |
2,180万 |
| 松戸六高台ベルパティオ５番館 |
1997 |
18戸 |
18.7万 |
1,590万 |
| ライオンズマンション松戸六高台 |
1989 |
27戸 |
14.6万 |
800万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.4万 |
22.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.89万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.17万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.17万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
22.16万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。