モアステージ松戸くすのき通り
千葉県松戸市六高台8丁目65 | 築28年 | 115戸
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（23.3万円）より23.3%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より46.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の13.6万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、16年間で43.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・24件）で、平均1,646万円です。4SLDKが最も高く平均2,347万円、3LDKは平均1,646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
1,646万 |
1,006万 |
2,333万 |
| 4LDK |
19件 |
1,685万 |
1,102万 |
2,125万 |
| 4SLDK |
5件 |
2,347万 |
2,102万 |
2,537万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 115戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 89.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアステージ松戸くすのき通り |
1998 |
115戸 |
17.9万 |
1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り弐番館 |
1998 |
113戸 |
17.9万 |
1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り参番館 |
1998 |
113戸 |
29.9万 |
2,280万 |
| モアステージ松戸くすのき通り壱番館 |
1998 |
113戸 |
22.9万 |
1,980万 |
| 松戸六高台ベルパティオ |
1997 |
106戸 |
27.5万 |
2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ６番館 |
1997 |
12戸 |
19.8万 |
1,590万 |
| 松戸六高台ベルパティオ２番館 |
1997 |
18戸 |
21.1万 |
1,700万 |
| 松戸六高台ベルパティオ１番館 |
1997 |
21戸 |
27.5万 |
2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ３番館 |
1997 |
18戸 |
24.0万 |
2,180万 |
| 松戸六高台ベルパティオ５番館 |
1997 |
18戸 |
18.7万 |
1,590万 |
| ライオンズマンション松戸六高台 |
1989 |
27戸 |
14.6万 |
800万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
20.3万 |
17.2万 |
- |
15.8万 |
- |
- |
22.9万 |
19.4万 |
| 4SLDK |
- |
20.8万 |
- |
- |
- |
28.7万 |
26.4万 |
- |
| 3LDK |
- |
14.2万 |
23.8万 |
24.4万 |
20.7万 |
25.3万 |
29.9万 |
- |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.89万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.17万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.17万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.87万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.34万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.36万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.94万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,160万 |
16.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.65万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,440万 |
19.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.74万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
22.16万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.98万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.8万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.78万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,598万 |
18.46万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,798万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.3万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.63万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.62万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.72万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.94万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.06万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.97万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,030万 |
12.67万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,030万 |
12.67万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.75万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.13万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
960万 |
13.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
910万 |
12.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.44万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.06万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.16万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.12万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.13万/㎡ |
| 2010年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
860万 |
11.3万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。