モアステージ松戸くすのき通り参番館
千葉県松戸市六高台8丁目65 | 築28年 | 113戸
最新データ
2025年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（23.3万円）を28.4%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より10.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では89.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・34件）で、平均1,268万円です。3LDKが最も高く平均2,207万円、２ＬＤＫは平均1,249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,249万 |
933万 |
1,900万 |
| ３ＬＤＫ |
34件 |
1,268万 |
118万 |
1,900万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,008万 |
1,330万 |
2,762万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,261万 |
1,077万 |
1,444万 |
| 3LDK |
4件 |
2,207万 |
1,882万 |
2,333万 |
| 4LDK |
5件 |
1,940万 |
1,425万 |
2,125万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 113戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.10m² ～ 85.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアステージ松戸くすのき通り参番館 |
1998 |
113戸 |
29.9万 |
2,280万 |
| モアステージ松戸くすのき通り |
1998 |
115戸 |
17.9万 |
1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り弐番館 |
1998 |
113戸 |
17.9万 |
1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り壱番館 |
1998 |
113戸 |
22.9万 |
1,980万 |
| 松戸六高台ベルパティオ |
1997 |
106戸 |
27.5万 |
2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ６番館 |
1997 |
12戸 |
19.8万 |
1,590万 |
| 松戸六高台ベルパティオ２番館 |
1997 |
18戸 |
21.1万 |
1,700万 |
| 松戸六高台ベルパティオ１番館 |
1997 |
21戸 |
27.5万 |
2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ３番館 |
1997 |
18戸 |
24.0万 |
2,180万 |
| 松戸六高台ベルパティオ５番館 |
1997 |
18戸 |
18.7万 |
1,590万 |
| ライオンズマンション松戸六高台 |
1989 |
27戸 |
14.6万 |
800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.1万 |
- |
- |
30.0万 |
29.9万 |
| 4LDK |
- |
22.4万 |
15.8万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.96万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.8万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.72万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.94万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。