松戸六高台ベルパティオ２番館
千葉県松戸市六高台8丁目20 | 築29年 | 18戸
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（23.3万円）より9.6%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より36.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.3万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、6年間で57.5%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・42件）で、平均1,295万円です。3SLDKが最も高く平均2,370万円、２ＬＤＫは平均1,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,154万 |
767万 |
1,900万 |
| ３ＬＤＫ |
42件 |
1,295万 |
118万 |
2,375万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
1,797万 |
1,330万 |
2,558万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,190万 |
1,151万 |
1,228万 |
| 3LDK |
5件 |
1,682万 |
1,349万 |
1,842万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,370万 |
2,333万 |
2,445万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.09m² ～ 102.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 新日本製鐵 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 松戸六高台ベルパティオ２番館 |
1997 |
18戸 |
21.1万 |
1,700万 |
| 松戸六高台ベルパティオ |
1997 |
106戸 |
27.5万 |
2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ６番館 |
1997 |
12戸 |
19.8万 |
1,590万 |
| 松戸六高台ベルパティオ１番館 |
1997 |
21戸 |
27.5万 |
2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ３番館 |
1997 |
18戸 |
24.0万 |
2,180万 |
| 松戸六高台ベルパティオ５番館 |
1997 |
18戸 |
18.7万 |
1,590万 |
| フェアパーク松戸六高台なみ木の街 |
1996 |
114戸 |
29.2万 |
1,880万 |
| モアステージ松戸くすのき通り |
1998 |
115戸 |
17.9万 |
1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り弐番館 |
1998 |
113戸 |
17.9万 |
1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り参番館 |
1998 |
113戸 |
29.9万 |
2,280万 |
| モアステージ松戸くすのき通り壱番館 |
1998 |
113戸 |
22.9万 |
1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
21.7万 |
21.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.28万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.32万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.08万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。