フェアパーク松戸六高台なみ木の街

千葉県松戸市六高台8丁目1-1 | 築30年 | 114戸

推定相場

フェアパーク松戸六高台なみ木の街

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20092014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の16.7万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、16年間で75.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・35件）で、平均1,469万円です。2LDKが最も高く平均2,055万円、3LDKは平均1,469万円です。

2LDK

2件

2,055万

3LDK

35件

1,469万

4LDK

5件

1,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,055万	1,880万	2,230万
3LDK	35件	1,469万	1,057万	2,333万
4LDK	5件	1,534万	1,009万	2,021万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.4万円で、1-5階（18.6万円）と比べて0.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

18.6万/㎡

39件

6-10階

19.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市六高台8丁目1-1
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	114戸
専有面積	62.06m² ～ 86.38m²
分譲会社	東洋不動産新日鉄都市開発長谷工不動産東西土地建物兼松都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

元山駅

京成松戸線 / 琴電長尾線

徒歩16分

🚉

五香駅

京成松戸線

徒歩17分

学区情報

小学校

松戸市立六実第三小学校

中学校

松戸市立六実中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアパーク松戸六高台なみ木の街	1996	114戸	29.2万	1,880万
松戸六高台ベルパティオ	1997	106戸	27.5万	2,100万
松戸六高台ベルパティオ６番館	1997	12戸	19.8万	1,590万
松戸六高台ベルパティオ２番館	1997	18戸	21.1万	1,700万
松戸六高台ベルパティオ１番館	1997	21戸	27.5万	2,100万
松戸六高台ベルパティオ３番館	1997	18戸	24.0万	2,180万
松戸六高台ベルパティオ５番館	1997	18戸	18.7万	1,590万
ライオンズマンション松戸六高台	1989	27戸	14.6万	800万
モアステージ松戸くすのき通り	1998	115戸	17.9万	1,490万
モアステージ松戸くすのき通り弐番館	1998	113戸	17.9万	1,490万
モアステージ松戸くすのき通り参番館	1998	113戸	29.9万	2,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	33.9万	-	29.2万
3LDK	17.2万	14.9万	14.9万	15.2万	19.0万	22.5万	23.0万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.24万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.44万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.39万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.42万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.66万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.18万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.15万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.41万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.46万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,240万	19.29万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.57万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.9万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.39万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.39万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.64万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.24万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	940万	14.62万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.24万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.24万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.88万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	940万	14.62万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.24万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.35万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.8万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.91万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.24万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.64万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.33万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.24万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.46万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.88万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.02万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.8万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	80㎡〜	740万	8.81万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	80㎡〜	880万	10.48万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.51万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.8万/㎡
2009年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.24万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,410万	16.79万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.85万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,750円。

3LDK

80,750円

78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,146円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,322円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	82,000円	1,275円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,213円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。