松戸六高台ダイカンプラザ

千葉県松戸市六高台7丁目115 | 築31年 | 45戸

推定相場

松戸六高台ダイカンプラザ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.9万円/㎡

レンジ

22.0〜29.8万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.770

代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 562件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・44件）で、平均1,261万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,904万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均925万円です。

４ＬＤＫ

8件

1,904万

３ＬＤＫ

44件

1,261万

２ＬＤＫ

7件

1,134万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,163万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

925万

3LDK

2件

1,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	8件	1,904万	1,300万	2,700万
３ＬＤＫ	44件	1,261万	116万	2,321万
２ＬＤＫ	7件	1,134万	750万	1,900万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,163万	1,125万	1,200万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	925万	880万	1,013万
3LDK	2件	1,250万	994万	1,506万

物件概要

所在地	千葉県松戸市六高台7丁目115
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	70.04m² ～ 73.55m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	川田工業
管理会社	名鉄コミュニティライフ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

六実駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩20分

🚉

元山駅

京成松戸線 / 琴電長尾線

徒歩21分

学区情報

小学校

松戸市立六実第三小学校

中学校

松戸市立六実中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
松戸六高台ダイカンプラザ	1995	45戸	18.3万	1,280万
六高台サンハイツ	1977	79戸	11.5万	540万
第２六高台サンハイツ	1979	62戸	17.9万	1,298万
六高台サンハイツＡ棟	1977	121戸	12.9万	800万
ハートフルシティ松戸六高台スクエア1	1994	-	-	-
モアステージ松戸くすのき通り	1998	115戸	17.9万	1,490万
モアステージ松戸くすのき通り弐番館	1998	113戸	17.9万	1,490万
モアステージ松戸くすのき通り参番館	1998	113戸	29.9万	2,280万
モアステージ松戸くすのき通り壱番館	1998	113戸	22.9万	1,980万
ハートフルシティ松戸六高台スクエア2	1995	-	-	-
メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア	1997	99戸	31.4万	1,998万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021
3LDK	-	-	12.4万	18.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.28万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	870万	12.43万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	820万	11.71万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	70㎡〜	880万	12.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。