第２六高台サンハイツ
千葉県松戸市六高台7丁目101 | 築47年 | 62戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.7万/㎡から2024年は18万/㎡へ、11年間で169.1%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
16.1〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 72.33㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 562件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
840万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 840万 | 419万 | 1,498万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台7丁目101 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 68.53m² ～ 74.79m² |
| 分譲会社 | 常和興産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
松戸市立六実第三小学校
中学校
松戸市立六実中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２六高台サンハイツ | 1979 | 62戸 | 17.9万 | 1,298万 |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア1 | 1994 | - | - | - |
| 六高台サンハイツ | 1977 | 79戸 | 11.5万 | 540万 |
| 松戸六高台ダイカンプラザ | 1995 | 45戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| 六高台サンハイツＡ棟 | 1977 | 121戸 | 12.9万 | 800万 |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア2 | 1995 | - | - | - |
| モアステージ松戸くすのき通り | 1998 | 115戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り弐番館 | 1998 | 113戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り参番館 | 1998 | 113戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| モアステージ松戸くすのき通り壱番館 | 1998 | 113戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア | 1997 | 99戸 | 31.4万 | 1,998万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.0万 | 12.3万 | 9.7万 | 6.0万 | 6.0万 | 11.1万 | 19.3万 | 17.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 660万 | 9.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.56万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 440万 | 5.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。