メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア
千葉県松戸市六高台7丁目32 | 築29年 | 99戸
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（19.7万円）を59.5%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より6.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の16.6万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、17年間で82.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・32件）で、平均1,482万円です。2SLDKが最も高く平均2,069万円、4LDKは平均1,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,069万 |
2,026万 |
2,090万 |
| 2LDK |
2件 |
1,571万 |
1,463万 |
1,678万 |
| 3LDK |
32件 |
1,482万 |
1,134万 |
1,998万 |
| 4LDK |
3件 |
1,394万 |
1,140万 |
1,528万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台7丁目32 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.72m² ～ 85.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 曙興産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
16.9万 |
16.2万 |
24.8万 |
26.0万 |
- |
- |
31.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.2万 |
28.9万 |
28.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
17.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
21.9万 |
19.6万 |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.36万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.95万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.2万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.65万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
24.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.85万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,110万 |
16.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.18万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.99万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.5万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
970万 |
13.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.04万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
17.82万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.31万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.09万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.18万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.29万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.05万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.16万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.09万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.27万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.52万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
11.97万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
5LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.94万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.29万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.66万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.56万/㎡ |
| 2010年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.12万/㎡ |
| 2010年1月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.37万/㎡ |
| 2010年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.58万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,240万 |
16.67万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,145万 |
16.7万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,195万 |
16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。