富士コーポ
香川県高松市浜ノ町69-43 | 築53年 | 89戸
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（29.6万円）より61.7%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より47.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.5万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、11年間で153.1%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均515万円です。1LDKが最も高く平均517万円、2LDKは平均515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
517万 |
223万 |
769万 |
| 2LDK |
5件 |
515万 |
277万 |
792万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市浜ノ町69-43 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.18m² ～ 110.40m² |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 富士観光開発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
4.1万 |
- |
7.5万 |
6.1万 |
11.3万 |
| 1LDK |
4.5万 |
10.1万 |
10.4万 |
- |
6.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.87万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
600万 |
5.44万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
300万 |
4.08万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.42万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
150万 |
2.88万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の28%）で、平均月額59,400円。4SKなら月額101,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,128円/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
57,000円 |
823円/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
872円/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
884円/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
53,000円 |
937円/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
65,000円 |
620円/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
75,000円 |
716円/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
85,000円 |
811円/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
4SK |
100㎡〜 |
120,000円 |
1,146円/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
4SK |
100㎡〜 |
100,000円 |
955円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
4SK |
100㎡〜 |
85,000円 |
811円/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
2DK |
55㎡〜 |
52,000円 |
926円/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
884円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
60,000円 |
765円/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
53,000円 |
937円/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,128円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
892円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。