ダイアパレスサンポート高松
香川県高松市浜ノ町69-13 | 築23年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（29.6万円）を43.6%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を97.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.5万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、11年間で34.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2021年には110,286円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,738万 |
2,099万 |
3,555万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市浜ノ町69-13 |
|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.41m² ～ 143.57m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.5万 |
33.6万 |
37.8万 |
39.4万 |
37.3万 |
32.2万 |
42.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.49万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.49万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.49万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.03万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
37.27万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.97万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
30.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
37.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.63万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.7万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,160万 |
31.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,160万 |
31.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,429円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
93,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
119,000円 |
1,735円/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
122,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
122,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。