サンマンション松戸常盤平
千葉県松戸市金ケ作344-1 | 築38年 | 80戸
最新データ
2024年1月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.1万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より15.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、11年間で79.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均1,693万円です。1SLDKが最も高く平均1,696万円、4LDKは平均1,612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
1,696万 |
1,459万 |
1,876万 |
| 3LDK |
16件 |
1,693万 |
947万 |
2,170万 |
| 4LDK |
2件 |
1,612万 |
1,504万 |
1,719万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市金ケ作344-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.75m² ～ 86.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンマンション松戸常盤平 |
1988 |
80戸 |
28.1万 |
1,680万 |
| 常和サンハイツときわ平 |
1985 |
37戸 |
27.0万 |
2,180万 |
| ダイアパレスときわ平 |
1990 |
20戸 |
- |
- |
| グランコート常盤平 |
2002 |
31戸 |
38.2万 |
2,680万 |
| ルネ常盤平さくら通り |
2017 |
55戸 |
46.7万 |
3,280万 |
| ミオカステーロ常盤平 |
2005 |
38戸 |
41.5万 |
2,999万 |
| グランコピエ常盤平 |
1999 |
50戸 |
39.1万 |
2,680万 |
| ヴェルビュ常盤平 |
2001 |
26戸 |
26.4万 |
1,990万 |
| ダイアパレス常盤平グランドアベニュー |
1999 |
55戸 |
29.9万 |
2,120万 |
| ライオンズステージ常盤平２番館 |
1997 |
114戸 |
18.5万 |
1,490万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 |
1993 |
48戸 |
45.4万 |
3,990万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.6万 |
- |
23.9万 |
21.3万 |
24.2万 |
19.7万 |
28.2万 |
28.1万 |
| 1SLDK |
26.4万 |
25.6万 |
22.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,470万 |
19.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.51万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,740万 |
26.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
20.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,588万 |
24.79万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,588万 |
24.79万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.34万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.9万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
21.73万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,348万 |
22.57万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.77万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.45万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
21.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.39万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.45万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。