ファミール十日町
山形県山形市十日町2丁目2-32 | 築38年 | 51戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（23.2万円）より26.8%低く、山形市全体の平均（21.6万円）より21.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.2万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、6年間で6.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では108.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均706万円です。2LDKが最も高く平均956万円、3DKは平均672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
956万 |
448万 |
1,390万 |
| 3DK |
9件 |
672万 |
514万 |
937万 |
| 3LDK |
9件 |
706万 |
589万 |
826万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市十日町2丁目2-32 |
|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 67.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
6.6万 |
- |
19.6万 |
| 3DK |
16.2万 |
12.4万 |
11.3万 |
- |
- |
8.9万 |
10.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
12.3万 |
11.0万 |
9.3万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.13万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.69万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.58万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.26万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
400万 |
5.9万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.37万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
598万 |
8.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
640万 |
11.54万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
640万 |
11.54万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.92万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.56万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.92万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
700万 |
12.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.67万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
800万 |
14.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
900万 |
16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。