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東峰マンションダーリングベイ生の松原

福岡県福岡市西区生の松原1丁目18-3 | 築36年 | 24戸

推定相場
東峰マンションダーリングベイ生の松原
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均(26.9万円)より8.5%低く、福岡市西区全体の平均(36.9万円)より33.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました(年平均+5.1%)。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均1,683万円です。3LDKが最も高く平均1,683万円、4LDKは平均1,290万円です。
3LDK
4件
1,683万
4LDK
2件
1,290万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,683万 1,150万 1,900万
4LDK 2件 1,290万 1,280万 1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階(15.8万円)と比べて7.0万円(+44.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.8万/㎡
2件
4-7階
22.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市西区生の松原1丁目18-3
築年月1990年5月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積47.69m² ~ 81.63m²
分譲会社東峰住宅産業
施工会社銭高組
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下山門駅
JR筑肥線(姪浜~西唐津)
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市西区小学校・中学校学区
中学校
福岡市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東峰マンションダーリングベイ生の松原 1990 24戸 24.6万 1,780万
生の松原ビーチエクセル 1989 17戸 23.9万 1,630万
三愛シティライフ生の松原 1993 - 17.2万 1,000万
シティライフ生の松原 1993 38戸 41.9万 2,390万
エステートマンション生の松原 1989 19戸 27.7万 1,680万
サーパス下山門駅前 2008 77戸 39.3万 3,000万
ユーハイム生の松原 1988 22戸 11.9万 980万
スカイハイツ姪浜西 1996 57戸 41.6万 3,590万
東峰マンション上山門 1989 22戸 25.9万 1,999万
アーガス・レーヴ姪浜弐番館 2014 26戸 39.6万 3,290万
スコーレ生の松原 1982 24戸 23.6万 2,080万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201920202024
3LDK - 14.1 26.3 26.3 24.6
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.61万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.27万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.27万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.09万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,300万 15.93万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。