三愛シティライフ生の松原（築33年・㎡単価28.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,656万	1,262万	2,049万

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区生の松原1丁目4-29
築年月	1993-07（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建

所在地マップ

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アクセス

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下山門駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩6分

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姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩22分

学区情報

小学校

福岡市西区小学校・中学校学区

中学校

福岡市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三愛シティライフ生の松原	1993	-	17.2万	1,000万
シティライフ生の松原	1993	38戸	41.9万	2,390万
生の松原ビーチエクセル	1989	17戸	23.9万	1,630万
サーパス下山門駅前	2008	77戸	39.3万	3,000万
東峰マンションダーリングベイ生の松原	1990	24戸	24.6万	1,780万
アーガス・レーヴ姪浜弐番館	2014	26戸	39.6万	3,290万
スカイハイツ姪浜西	1996	57戸	41.6万	3,590万
アーガス・レーヴ姪浜	2012	26戸	32.0万	2,400万
シティライフ小戸	1995	18戸	36.0万	2,198万
エメラルドマンション姪の浜３	1987	21戸	22.8万	1,480万
サンパーク姪浜西グラッセ	2023	49戸	58.2万	4,490万

福岡市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	2,057円	425
1DK/1LDK	6.7万円	1,966円	368
2K/2DK	5.4万円	1,471円	61
2LDK	9.0万円	1,598円	279
3LDK+	10.4万円	1,405円	202

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	23.7万	17.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,000万	17.19万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	4LDK	70㎡〜	75,000円	1,006円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。