シティライフ小戸
福岡県福岡市西区小戸5丁目2-2 | 築31年 | 18戸
📊 分析: 2017年の32.4万/㎡から2026年は36万/㎡へ、9年間で11.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,247万円です。3LDKが最も高く平均2,344万円、2LDKは平均2,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,247万 |
2,180万 |
2,280万 |
| 3LDK |
2件 |
2,344万 |
2,198万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.16m² ～ 76.97m² |
|---|
| 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティライフ小戸 |
1995 |
18戸 |
36.0万 |
2,198万 |
| サンリヤン小戸 |
2019 |
82戸 |
66.5万 |
5,480万 |
| コスモ小戸公園ベイウイング |
1999 |
77戸 |
31.5万 |
2,980万 |
| ふよう小戸ハイツ |
1983 |
23戸 |
27.1万 |
2,499万 |
| ホワイトパレス姪浜 |
1989 |
107戸 |
34.5万 |
2,690万 |
| エメラルドマンション姪の浜３ |
1987 |
21戸 |
22.8万 |
1,480万 |
| モントーレ姪浜ウェストコート |
2005 |
26戸 |
33.7万 |
1,980万 |
| エイリックスタイル姪浜駅ウエスト |
2019 |
26戸 |
72.6万 |
6,950万 |
| オリエントハイツ小戸 |
1991 |
24戸 |
44.1万 |
2,480万 |
| ロワールマンション小戸公園 |
1989 |
29戸 |
36.9万 |
1,980万 |
| エンゼルブレッサ小戸公園南 |
1999 |
27戸 |
51.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.4万 |
- |
- |
36.0万 |
| 2LDK |
- |
35.7万 |
34.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
35.95万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.71万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。